金帝中洲滨海城:长风破浪·直挂云帆
 

  引言:作为曾经最值得期待的厦门第一大盘,金帝·中洲滨海城以超200万平方米的大体量,一度占据厦门东部新城的绝对话语权。而今,金帝虽藏锋内敛,厦门却仍有它的传说。一个有故事的金帝·中洲滨海城,你从未了解。

  斥巨资打造厦门第一大盘,实力定鼎环东

  2010年3月3日、6月8日与2011年7月20日,金帝集团先后以32.53亿元、14.21亿元及12.12亿元,总额58.86亿巨资,一举拍下厦门环东海域三大幅地块,宣告金帝集团正式进军厦门。一夜之间,金帝集团以“造城”的姿态在厦门一拍成名。

  抢占环东海域1600亩沿海地块,超200万平方米的大体量,【金帝·中洲滨海城】横空出世。一个以品质住宅为主,融合高端商务、星级酒店、国际文化中心、生态旅游等多元化配套的厦门第一大盘,一度占据当时厦门东部新城的绝对话语权。

  以超前姿态,金帝集团以极具前瞻性眼光启动超大型湾区造城计划。社区规划有15年全程教育体系、医院及13000平米金帝会俱乐部(配有健身房、恒温泳池、棋牌室、高尔夫练球室、中西餐厅等),满足社区乃至周边生活区的多样化需求。凭借区位优势、立体化交通路网、多元化鼎级配套,结合海岸两侧800亩市政配套建设用地,金帝·中洲滨海城被誉为“2010厦门最值得期待生态滨海之城”,名至实归,引全城瞩目。

  纵马逐梦,难免需经风雨历世界

  金帝·中洲滨海城作为金帝集团扎根厦门后的力作,一个“造城”的规划蓝图正铺展开来,集团上下干劲十足,信心满满。殊不知一个巨大的危机风浪,正悄然来袭。

  2010年4月17日,国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(又称“新国十条”),对房价进行严格调控。厦门楼市低迷,成交量大幅下滑。2011年2月20日,厦门版“国八条”细则正式落地,随着限购、限贷、限价、加息等一系列调控组合,厦门楼市价滞量跌。而2011年底厦门限购令延期,让原本低迷的楼市“雪上加霜”。

  在政府一系列政策调控下,原本前景大好的厦门市场不禁转冷,给金帝集团一个措手不及。“价滞量跌”的状况令资金难以回笼,加之前期大幅拿地,致使金帝集团一度陷入资金链高度紧张的局面。

  临危不惧从容应对,方能实现变革跨越

  “以诚待人,用户至上,以信为本,商誉第一”是金帝人一直坚守的的品质所在。当问题出现时,金帝集团第一时间紧急处理,尽全力将损失降到最低,最大程度保证业主的利益。

  期间,金帝集团主要通过开源和节流两方面填补资金缺口。“开源”即金帝集团除了出让地块偿还债务,还通过积极与银行进行信贷谈判、从集团其他项目引入现金流,同时加快开发金帝·中洲滨海城新户型,以期通过销售回笼盘活资金。“节流”即通过精简团队架构,尽量减少企业运营、管理成本支出,同时对广告、营销方面进行管控。通过以上长时间的努力,金帝集团终于平息了此次“资金风波”。

  经此一役,金帝集团选择提前“冬眠”,金帝·中洲滨海城项目也被迫“雪藏”。坊间一度传出所谓的“金帝集团破产”,实际上是金帝采取“以不变应万变”的集团战略。然而,事实是,金帝集团从未离开,而是深刻剖析问题点、反思总结,重新组建专业团队,明确目标,同时将产品进行创新升级,待重获集团的支持后,迎接下一次惊云破晓!


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